dji_fly_20250710_162102_999_1752157280308_photo_MAT_CUT.jpg

Wohn-/Geschäftshaus mit potential

Im Herzen der Altstadt

Ort	Lichtensteig (SG)
Art	Mehrfamilienhaus
Objekt ID	XXXX
Grundstück	317 m²
Wohnfläche	475 m²
Parkierung	Doppelgarage + Aussen-PP
Verfügbar	nach Vereinbarung
Kaufpreis	CHF 990'000.-
Status	Verfügbar

Impressionen

Merkmale

Kernsanierung 1962/1976

Angrenzend an Bach + Wälder

Sehr zentrale Lage

Grosse & moderne Küche

Komplett vollvermietet

Hohe Wiedervermietbarkeit

Ausbaupotential im Dach

Modernisierte Gewerbefläche

LAGE

Lichtensteig liegt malerisch eingebettet im idyllischen Toggenburg und besticht durch seine historische Altstadt sowie die umgebende reizvolle Hügellandschaft. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren wie Wattwil, Wil und St. Gallen. Dank ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet Lichtensteig attraktive Bedingungen sowohl für Pendler als auch für Unternehmen.

Die Gemeinde punktet mit einer hohen Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die nahegelegenen Wander- und Velowege sowie das attraktive Naherholungsgebiet entlang der Thur bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur, einem aktiven Vereinsleben sowie einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld. Lokale Geschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Wer die Kombination von ländlicher Idylle, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur sucht, findet in Lichtensteig den idealen Wohn- und Lebensort.